Puede peligrar la venta del calderón
| Autor | Mensaje |
|
Por
paramecio
922 posts desde el 27-07-2007 |
Puede peligrar la venta del calderón (#1909476) El proceso de recalificación del suelo del Vicente Calderón y de la cervecera Mahou puede verse complicado por la suspensión de pagos de Martinsa-Fadesa, la mayor inmobiliaria de España. Esta empresa formó un consorcio hace tres años junto con la firma Andria para quedarse con el 10% del suelo del Vicente Calderón. Además, ese consorcio se reservaba el derecho sobre la explotación de la zona asignada al Atlético, en la que podrían construirse viviendas. Sin embargo, tras la suspensión de pagos de Martinsa-Fadesa el lunes, todo indica que una tercera empresa tendrá que intervenir en lugar de esa compañía. "Esperamos que lo haga una firma que ofrezca garantías para que la operación salga adelante", explican en la Concejalía de Hacienda. Esa constructora, según fuentes cercanas al club, podría ser FCC, que dice que "de momento no hay nada", pero admite su interés por hacerse con el derribo del antiguo estadio y la obra del nuevo. Se espera que el convenio definitivo entre el Ayuntamiento y el Atlético de Madrid se firme la semana que viene, un año después del primer acuerdo.La mayor inmobiliaria de España por activos y por suelo, Martinsa-Fadesa, presenta suspensión de pagos, y ya se oye el sonido de las fichas de dominó que dibujan el panorama inmobiliario español. En Madrid, la primera pieza que puede quedarse boca abajo es la de la operación de recalificación del estadio Vicente Calderón, cuyo convenio entre el Atlético de Madrid y el Ayuntamiento se firmará previsiblemente la semana próxima, cuando el club regrese de su gira por México. La inmobiliaria de Fernando Martín iba a ser una de las encargadas de la explotación del futuro suelo recalificado, ya que posee una participación importante de la sociedad propietaria del estadio. Ahora, fuentes del Ayuntamiento esperan que el Atlético encuentre pronto a una tercera empresa capaz de "ofrecer garantías" de que la operación será viable. Esa empresa, según fuentes cercanas al club y al proyecto, podría ser FCC. Un portavoz de dicha compañía explicó ayer que "de momento no hay nada de construir viviendas ni se ha hablado con Martinsa". Pero sí admitieron que están muy interesados en hacerse con los trabajos de derribo del estadio y de la construcción de la futura Peineta. Por su parte, Martinsa explicó que no ha habido ningún avance en los últimos meses y dejó en el aire su continuidad, informa Luis Doncel. Hace tres años, Martinsa y la inmobiliaria Andria formaron un consorcio urbanístico (RTM) para quedarse con el 10% del suelo del Atlético de Madrid, valorado en 226 millones de euros y propiedad de la sociedad División Inmobiliaria, de los dueños del club colchonero. A cambio, dieron al Atlético, que arrastraba una deuda asumida de 130 millones de euros, 22,6 millones. Caja Madrid también entró en la operación y se quedó con un 5% de ese suelo. La entidad bancaria tendría un derecho preferencial sobre la financiación de la edificación de todo el ámbito. Si no prosperaba la operación urbanística, el club tendría que devolver el dinero a las entidades. El préstamo recibido por el consorcio y Caja Madrid estaba avalado con los ingresos por derechos de televisión del club. Por la venta de su suelo, el Atlético espera ingresar unos 260 millones de euros. La operación se realizará de manera conjunta con la cervecera Mahou (que posee los terrenos colindantes) y permitirá construir viviendas en una superficie edificable de 175.000 metros cuadrados. Mahou y el Atlético se repartirán el terreno al 50%. La operación permitía a RTM explotar la proporción de los terrenos del Atlético de Madrid. Así, la venta de las 1.000 viviendas previstas en la mitad del terreno correspondiente (unos 87.000 metros cuadrados de volumen edificable) reportaría a sus promotores unos 425 millones de euros brutos, según los planes iniciales. A esa cifra hay que descontar los gastos por la compra de los terrenos al Atlético y, quizá también, al Ayuntamiento, más los gastos financieros y los derivados de la ejecución de las obras. La parcela del Calderón, de unos 31.000 metros cuadrados, quedaría liberada al desplazar la edificabilidad a la zona de Mahou y se reservaría para una gran zona verde y un lago, según anunció en su día el alcalde de Madrid, Alberto Ruiz-Gallardón. Es decir, que las torres de viviendas que se proponían en los tres proyectos que se presentaron, a finales de 2006 se concentrarán en los terrenos de la cervecera. De su diseño se encargará el arquitecto estadounidense Tom Maine. |
Desconectado
|
Por
junama
499 posts desde el 21-11-2007 |
Re: Puede peligrar la venta del calderón (#1910685)
pues ahoramismo la cosa está chunga... quizá tengan problemas para encontror una promotora-constructora
|
|
Por
temporal2
1344 posts desde el 02-11-2006 |
Re: Puede peligrar la venta del calderón (#1914426)
Ojalá se vaya todo a la mierda. Gayardon, ha vuelto de Beijing (Pekín), ha visto el pedazo de estadio olímpico de los chinos para unos juegos que serían 8 años antes que los de aquí, y como es natural (más en alguien como el), ha visto que no podemos presentar esa puta basura de estadio apodada la Peineta.
A ver si entre esto, la crisis, la caida de Martinsa y demás se les jode el negocio a Gilito y al espantapájaros y se piran de una puñetera vez. |
|
Por
arribaatleti
1008 posts desde el 12-06-2008 |
Re: Puede peligrar la venta del calderón (#1914446)
ojala ke peligre y no se venda
|
|
Por
diegoatleti
1405 posts desde el 01-03-2008 |
|
Por
HELLINERO
3645 posts desde el 12-09-2006 |
Re: Puede peligrar la venta del calderón (#1914454) Pero entoces como queda la cosa? Que hay firmado? |
|
Por
perez
3037 posts desde el 27-12-2007 |
Re: Puede peligrar la venta del calderón (#1914460)
ojala nos podamos kedar en nuestra casa
|
Respuesta rápida
-
-
¿Quieres participar en esta sección?
- Si ya eres miembro, entra / loguéate.
- Si aún no estás registrado en colchonero.com... regístrate gratis
En el foro del Atlético de Madrid podrás hablar de todo sobre partidos atletico de madrid en internet, desde ver atletico de madrid internet, pasando por tacticas de manuel aguirre hasta expresar tu opinión sobre aficion del atletico de madrid, rivales atletico de madrid champions o enterarte de los cotilleos del club. También podrás visualizar , conocer así como . El foro del Atlético de Madrid también te permitirá acceder a palmares de Banega o biografia de Miguel De Las Cuevas .
© Incondicionales Sports, SL | Condiciones generales de uso