Lo que se ganará con la peineta. Para despejar dudas.

Una vez estudiado el protocolo a fondo y viendo como una vez más nos la han pegado, esta vez con la complicidad de Gallardón os pongo a grosso modo las cifras. Para abrir boca ya ha declarado el amigo calam lo siguiente: "Aunque con el cambio de estadio el Atlético no gane ni un duro, la operación sería muy buena" Os adelante que esto es en el mejor de los casos. Contando que las plusvalias sean a un 50%, cosa que no creo probable ya que hay 61.251 metros cuadrados de la mahou y 31.000 del atlético. Sigo diciendo que es dificil que se repartan al 50% pero bueno, seamos generosos. De todas formas el ayuntamiento se tiene que quedar con un 10 % de las plusvalías por Ley. Tenemos 260 millones de euros de beneficios todo ello si se recalifica a 3000 € el metro cuadrado, una valoración bastante alta según los expertos que he preguntado. Pero volvamos a ser generosos y pongamos que esa será la recalificación. Habrá que pagar la adecuación del estadio: 160 millones. Habrá que pagar la parte proporcional junto con la mahou del soterramiento de la m-30. Repito, todo esto segun el protocolo. Todo esto serán 40 millones más o menos. Tendrá que hacer frente, en caso de olimpiadas a la construccion de la pista de atletismo. eso suponen 20 milloncejos. Además de que hay que devolver los 33 kilos que nos adelantó martinsa hace ya dos añitos. 260 de beneficios - 160 de las obras de la Peineta - 40 del soterramiento - 20 de la pista de atletismo - 33 de devolución del prestamo ---------- 7 millones de beneficio. Y ojo, que la peineta no será en propiedad, ya que hasta 2016 será municipal por el tema olímpico, y si opta a las de 2020 seguirá siendo municipal. Estas son las cifras. Como veis, nada de allianza arena (con 160 millones no da para nada parecido) ni nada de cracks. Con ello quiero zanjar las dudas que hay sobre este tema ya que he visto que en otro post cohise preguntaba algo al respecto. Por favor, quien quiera rebatir esto que lo haga con pruebas y datos, ya que estos son sacados del protocolo, no me los he inventado. Además de que he cogido los más generosos. Saludos

Ala que salgan los pajeros de la directiva, diciendo que esto es bueno para el club. CEREZO CA.BRON FUERA DEL CALDERON SOMOS NOSOTROS, ATLETI SOMOS NOSOTROS, SOMOS NOSOTROS, ATLETI SOMOS NOSOTROS.

Eso eso, que se perderá con la Peineta? Pues unos 75 millones de euros, casi nada. http://www.elconfidencial.com/cache/2007/07/31/39.html

Yo creo que no se puede especular sobre si va ha haber beneficios y pérdidas, hay que ver la tasación con el coeficiente de edificabilidad, como ha dicho esta mañana en Onda Madrid el portavoz de señales de humo el coste puede ser entre 140 a 170. Yo lo que no entiendo es porque tenemos que pagar el soterramiento.

Perdon entre 140 y 270

Según la maqueta que he visto, mejor que el Calderón será, más moderno y funcional. Y a partir de 2016 será del Atleti, hasta esa fecha es cierto que está cedido pero sólo al Atlético de Madrid para su uso. Y luego (si alguna vez lo vemos y Madrid alberga los JJOO) se utilizaría durante los juegos y punto (eso sí es una cláusula que habrá), que no molesta para nada. La deuda si no totalmente limpia, quedará casi finiquitada, aparte que cada año estaremos en Champions. Saludos.

lloc escribió:

y despues??? será del atleti???? el estadio si. el terreno no. cuando nos queramos ir (o nos echen) no va haber qué vender. por ello: no hay patrimonio.

Eso de que se va a finiquitar la deuda no se lo creen ni Rinconete y Cortadillo y quiten algo, no se sabe, de esta gente se puede esperar cualquier cosa

Si a la crudeza de estas cifras : Además de que hay que devolver los 33 kilos que nos adelantó martinsa hace ya dos añitos. 260 de beneficios - 160 de las obras de la Peineta - 40 del soterramiento - 20 de la pista de atletismo - 33 de devolución del prestamo ---------- 7 millones de beneficio. Añades vender tu casa, con el calor de la misma, por la frialdad de un estadio olimpico por las razones que todos conocéis. Ala a cascarla....

angeleke escribió:

Para aclararte las cosas que el estadio sea del atletico y el terreno no sería otorgar por el Ayuntamiento un llamado derecho de superficie, cosa que el protocolo no se habla de que el Ayuntamiento da un derecho de superficie, sino de transmisión de propiedad, por tanto será propiedad del atletico tanto el estadio como el terreno